【主要负责人解读】《关于调整首套个人住房公积金贷款利率的通知》的政策解读

2022年10月1日，黄山市印发《关于调整首套个人住房公积金贷款利率的通知》（黄公积金函〔2022〕14号），以下简称《通知》，市公积金中心主要负责同志进行解读如下：

一、政策出台背景和依据

2022年9月30日，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。黄山市住房公积金管理中心（以下简称市公积金中心）根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的决定，报经批准后印发了本《通知》。

二、制定意义和总体考虑

贯彻落实《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的决定精神，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。这样的利率政策进一步降低了首套房购买者的资金成本，精准满足购房者首套刚性住房需求，充分发挥公积金制度的住房保障作用，促进房地产市场平稳健康发展。

三、研判和起草过程

收到《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》决定后，市公积金中心及时组织有关科室进行讨论研究，草拟了我市《关于调整首套个人住房公积金贷款利率的通知》初稿并征求各科室及各区、县管理部意见，修改完善后报经分管市领导审定并正式印发实施。

四、工作目标

（一）明确政策调整前后利率具体变化

调整前，黄山市首套个人住房公积金贷款利率（年利率）为5年期以下（含5年）2.75%；5年期以上3.25%；第二套个人住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。

根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的决定要求调整后，黄山市首套个人住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）2.6%，5年期以上3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率维持不变。

（二）明确利率调整的时间界限

2022年10月1日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。2022年10月1日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于2023年1月1日起按调整后的新利率执行。

五、主要任务

（一）自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

（二）2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款根据人民银行有关规定按原利率执行，2023年1月1日起调整为按新利率执行。

（三）2022年10月1日前已申请未发放的首套个人住房公积金贷款按新利率执行，借款申请人配合我中心和受委托银行做好借款合同和借款借据等涉及利率的调整工作。

六、创新举措

在制定文字版政策解读的同时制作了图文并茂的视频政策解读，视频政策解读里附有《个人住房公积金贷款利率调整表》，能直观的看出调整前后利率的区别，同时还举例说明此次利率调整能给缴存职工节省多少利息。以我市首套个人住房公积金贷款金额40万元、期限30年，等额本息还款方式为例,贷款利率3.25%，月供1740.82元，支付利息22.67万元，此次贷款利率下调至3.1%后，月供降至1708.07元，支付利息21.49万元，调整后月供少了32.75元，总共节省利息1.18万元。

七、保障措施

市公积金中心各部门要高度重视,切实加强组织领导。单位负责同志作为第一责任人,要及时了解掌握有关工作情况,强化事中管理，及时研究解决工作中的重大问题。

八、下一步工作计划

做好政策宣传，提高政策知晓度。充分运用办事大厅、微信、网络新媒体等平台,全方位、多角度、多形式地加大政策的宣传,准确解读政策内涵，提高社会公众知晓度，把便民利民的好事办好。

九、政策咨询部门和电话

政策咨询部门和咨询电话：

资金使用科    0559-2355471

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