关于印发《提取住房公积金支付购买新建 预售商品住房首付款的实施细则》的通知

各有关单位，住房公积金缴存职工：

为减轻缴存职工家庭购买新建预售商品住房支付首付款的资金压力，支持新市民、青年人等群体使用住房公积金购房安居，结合我市房地产市场和住房公积金管理工作实际，现将《提取住房公积金支付购买新建预售商品住房首付款的实施细则》印发给你们，请遵照执行。各区县参照执行。

附件:提取住房公积金支付购买新建预售商品住房首付款的实施细则

(此页无正文)

黄山市住房公积金管理中心     黄山市住房和城乡建设局

2023年 8月 28日  

抄送：省住房城乡建设厅，市住房公积金管委会。

附件

提取住房公积金支付购买新建预售商品住房首付款的实施细则

对购买黄山市行政区域内新建预售商品住房，符合住房公积金提取条件的，可申请提取本人、配偶、父母、子女账户内的住房公积金支付首付款。

一、提取条件

1.所购房屋是黄山市行政区域内的新建预售商品住房，且该商品住房的开发企业已向黄山市住房公积金管理中心（含区县管理部，以下简称“公积金中心”）作出承诺。

2.所购房屋须是50年或70年产权的普通自住住宅。

3.申请人及其配偶在黄山市内无未结清的住房公积金贷款。

二、提取额度

提取截至购房合同载明日期内的账户余额，提取金额不超过扣除个人支付资金后剩余的购房首付款。

三、提取材料（原件）

1.《商品房买卖合同》

2.提取人身份证、结婚证、户口本等父母子女关系材料

3.《房地产开发企业承诺书》

4.《委托及承诺书》

5.已自筹资金支付的首付款部分转入商品房预售资金监管账户的银行转账单

四、办理流程

1.缴存职工应将该套房屋除可提取的住房公积金之外的首付款缴至商品房预售资金监管账户。

2.缴存职工携带相关材料至公积金中心办理提取手续，认真阅读并填写《委托及承诺书》，符合提取条件的，当场办理完结后，由公积金中心根据缴存职工委托将提取的公积金转入商品房预售资金监管账户。

3.房地产开发企业在缴存职工提取的住房公积金转入商品房预售资金监管账户后1个月内完成商品房备案手续，并将备案后的《商品房买卖合同》和首付款发票原件提交给公积金中心核验并录入系统。

五、相关事项

1.缴存职工不能委托他人代办提取住房公积金支付购房首付款业务，符合提取条件的缴存职工应同时到场一次性办理。缴存职工办理提取住房公积金支付购房首付款业务不影响贷款额度计算。

2.若发生退房行为，开发企业和购房职工向房屋交易管理部门申请注销该套房屋的合同备案信息，开发企业应在5个工作日内，无条件将购房职工的住房公积金全额退还至公积金中心指定账户，由公积金中心计入职工个人账户。开发企业违反上述规定的，由公积金中心会同市住建局督促其返还相应款项的住房公积金，由此产生的全部损失由开发企业承担。

3.对利用虚假业务套取住房公积金的缴存职工及房地产开发企业，一经查实，将依据《黄山市人民政府办公室关于转发<黄山市单位和个人住房公积金失信行为管理暂行办法>的通知》《关于进一步加强对骗提骗贷住房公积金违法行为处置的通知》《安徽省住房和城乡建设厅、中国人民银行合肥中心支行、安徽省银保监分局<关于贯彻落实规范商品房预售资金监管意见的通知>》等予以处理。

4.市住建局和公积金中心将及时跟踪相关提取和购房交易信息，对发现的违规提取行为按有关规定进行处理。

5.缴存职工以自有资金支付购房首付款的，仍按《关于规范提取住房公积金的通知》等有关规定办理。

附件：1.委托及承诺书

2.房地产开发企业承诺书

附件1

委托及承诺书

本人姓名_______身份证号码_______________，向黄山市住房公积金管理中心申请提取本人住房公积金￥________元，并委托转入以下开发企业账户作为购买位于（房屋地址)__________________________住房（购房合同编号_______________________）的首付款。

户名：_______________________

银行：_______________________

账号：_______________________

本人承诺上述购房行为真实，若退房或存在虚假购房等违规提取住房公积金情形，本人同意将提取的住房公积金全额退回至住房公积金个人账户，并承担由此产生的一切法律责任。

委托及承诺人：                                

年 　　月　　 日                    

附件2

房地产开发企业承诺书

黄山市住房公积金管理中心：

我公司支持购房职工_______（身份证件号码__________________ ）办理提取住房公积金作为购买位于（房屋地址)__________________________住房的首付款业务（购房合同编号____________________），现申请将其住房公积金转入商品房预售资金监管账户。

户名：________________________

银行：________________________

账号：________________________

本公司承诺：（1）缴存职工申请转入我公司的住房公积金仅作为购房首付款，我公司无权支付给购房职工。（2）若购房职工与我公司解除《商品房买卖合同》，我公司承诺在5个工作日内，无条件将购房职工的住房公积金全额退还至黄山市公积金管理中心指定账户。（3）我公司承诺在该购房职工提取的住房公积金转入商品房预售资金监管账户后1个月内完成商品房备案手续，并将备案后的《商品房买卖合同》和首付款发票原件提交给黄山市住房公积金管理中心核验。

如违反上述承诺，我公司自愿承担返还相应金额住房公积金责任，并承担由此产生的一切法律责任及后果。

                     经办人：          联系电话：

单位（章）：                          

年 　　月　　 日